市城区3876套住房连续10月零用电 [复制链接]

市城区3876套住房连续10月零用电

华灯初上，万家灯火。看到楼房窗口透出的灯光，感受到灯下正在演绎着一个个沾满人间烟火的平凡生活。

然而，河池城区一些小区里的一些房子，10个月过去了，它们的灯光从来没被点亮，它们的屋子安静得出奇。供电部门说，这些黑灯瞎火的屋子，供电设施一切正常，可电表指针始终不动。

安了电表却不用电的用户，供电部门称之为零度用电户。有市民把这些长期不亮灯的住宅戏称为黑灯房，难道这些住户摸黑生活，河池城区究竟有多少住宅夜晚不亮灯？就此进行了调查。

供电部门：商业性新建小区居多

连续几个晚上，在城区一些交房两三年的小区内看到，不少住宅没有亮灯。小区一些住户说，这些没亮灯的房子大多是没有人居住。

据广西电有限公司河池供电局营销部不完全统计数据显示，该供电局管辖的城区用户中，今年1月至今，超过10个月电表是零用电的用户有3876户。如果按一户住3口之家计算，可供1.2万以上人居住。

我们的用户电表都是远程监控，有什么问题一目了然，出现问题也会及时处理。河池供电局营销部业扩专责人员说，零用电用户一般不存在供电故障、偷盗用电、冒用电等情况。

该工作人员分析，目前，河池城区出现大量零用电用户，主要是房子长期空置没人居住。一些人购买新房，不急着住，交房后迟迟没有装修入住；而电表等供电设施，供电部门在开发商交房时已提前安装好；另外，有一些住房是投资性住房，投资者自己已有住房，空置的这一套房不过是投资性住房。

此外，一些用户在市区置业，却长期在外务工，极少回家居住，也是零用电原因之一。

据河池供电局营销部负责人介绍，3876户零用电用户，基本是居民用电的用户，特别是商业性新建小区居多，而工业、商业用电等用户少见零度用电；超过10个月是零用电，我们会通过物业、联系用户等方式向用户了解详情。据悉，在河池供电局管辖的城区用户中，约有8.6%居民用户的房子，长期不亮灯，处于空置状态。

小区物业：三成入住户电表为零

小区住宅夜晚亮灯情况，客观上是对小区入住率的反映。

11月18日晚，在位于城东的公务员小区采访看到，夜晚的这里显得十分安静，许多房子黑漆漆，透过一些楼层的住户的窗子往里看，一连看到几户都并未装修。我是去年到这个小区的，这个小区当时房子卖得不错，但至今有很多房子没有人居住。公务员小区一名韦姓住户告诉。

零用电量用户出现的原因也很复杂。供电部门人士说，用电量为零大体可分为三类，一类是纯投资型的闲置房，这部分房屋可能会占不用电房屋户数的多数；一类是有些刚开发好的小区新装电表还未使用，很多工薪阶层倾其所有买了房子后，一时无法拿出足够的钱装潢，因而拉长了入住期限；一类是在河池拥有多套房产，或者因工作生活需要居住不固定的人。

东方帝都小区，早在几年前抛售一空。该小区的物业告诉，该小区有200多户，目前有150户左右入住。他们在抄水电表时，发现有三成左右房主的电表用电量为零。而位于金城路的东城国际，有300多户。从物业公示的水电收费单看到，10月份，该小区零用电用户有30户左右；今年上半年，该小区有近50户的水表为零度。

在走访中，不少小区的物业管理人员透露，每个小区均有不少的水电零用量住宅，有的已经交房有两三年，但始终未见装修或入住的迹象。

社会人士：空置房存在诸多原因

10年前，韦爱柳夫妇从都安来金城江经商，夫妻俩小有积蓄，2007年，在城郊转手购买了一栋楼房；前年，河都高速占用他们的土地，得到20多万元的补偿款，夫妻俩又在河池城区购买了一套新的商品房。交房蛮久了，还没装修。我们有房子住，不过是多买一套做投资。就算不用来投资，等孩子长大了回河池发展，也可以让给孩子。韦爱柳说。

从事多年房产销售的覃照提女士认为，零用电现象与河池楼市存在一定的直接联系，近年来，随着房价上涨，很多人抢着购置房产，这是楼市消费的一种表现。

电表水表为零就说明了闲置房的存在，闲置房数量在一定程度上体现出目前社会分配的不公平。广西农村信用社河池办事处人员韦海科受访时说，一边是很多人买不起房，另一边却是有房不住，这带来社会资源的严重浪费，这种现象应该引起有关方面的重视。

一个地级市的行*中心区，河池城区目前有8万住户左右，出现几千套的空置房，我认为是很正常的。市人大代表、金城江街道办事处主任韦仁开说，从某种程度上说，当前，我市房地产业和城镇化发展势头还不错，有不少人愿意往城里投资发展。而河池市房价目前在广西排位还比较靠后，不管从经济还是社会角度来看，出现几千套空置房对河池而言影响不大。

房地产业有自身的发展规律，在一定时期内是波动式发展，不可能是一条直线发展到底。一百套房子里有一两套空置房子说得过去，也就是空置率在1%至2%之间比较合适。韦仁开认为。

虽然规定对未入住的业主仍可收取一定比例的物业管理费，但没有收到也是现实。城东一小区物业公司负责人抱怨道。而物业管理收费无法得到保证，将会导致安全、绿化、卫生等难以保证，也引发其他业主的投诉和不满。

而除了物业管理服务方面的恶性循环，入住率还影响着住宅区的消费，导致商业配套用房形同虚设，没人愿意前往投资，生活便利性大大降低等。