玉环市首个省未来社区试点项目——东风未来社区项目动工了吗?未来将打造成怎样的项目?新动态来了！凤凰网房产台州站讯：近日(7月9日)，玉环市人民*府公共资源交易中心发布《关于台州玉环东风社区项目一期(EPC工程总承包)的招标公告》，EPC工程总承包招标启动，意味着东风未来社区项目快动工了！更有招标文件透露了项目概况、实施方案初步设计文本，大波项目初步效果图来袭，一起来了解下吧！关于台州玉环东风社区项目一期(EPC工程总承包)的招标公告(招标编号：A)招标项目所在地区：浙江省/台州市/玉环市一、招标条件本招标项目台州玉环东风社区项目一期(EPC工程总承包)(A)已由环市发展和改革局批准建设，招标人为玉环市城建开发有限公司，建设资金全部自筹解决，项目已具备招标条件。现委托台州邦元工程咨询有限公司进行招标代理，经玉环市住房和城乡建设局备案，现对本项目的施工进行公开招标。投标人的确定方式采用资格后审。二、项目概况和招标范围2.1项目概况2.1.1台州玉环东风社区项目，位于台州玉环坎门街道，北至建洲路，南至海城路，西临榴岛大道，东至振兴路，是坎门的核心片区，紧邻榴岛大道，处于入城口的城市门户位置。属于改造更新类试点，计划总投资约68亿元，建安费约48亿元。项目规划单元用地面积91.5公顷，实施单元用地面积23.67公顷。台州玉环东风社区是浙江省第二批未来社区试点之一。项目总用地.70平方米，总建筑面积.15平方米，其中地上建筑面积.98平方米(含架空层)，地下建筑面积.17平方米。其中台州玉环东风社区项目一期，拟建回迁房、人才住宅、酒店、办公、商业、社区中心、社区配套用房等。总建筑面积.98平方米，其中地上建筑面积.62平方米，地下建筑面积.36平方米。项目由地上13幢住宅建筑及附属商业网点、1栋双创办公，1栋商务酒店，1栋邻里文化中心及3个互相连通的大型地下车库组成。具体详见初步设计文件。2.1.2玉环坎门东风公园一期建设工程，位于玉环市东南角，坎门街道管辖范围内，距离玉环市*府6.2公里。基地所在地距离海岸线2公里内，周边有多处自然山体生态环境优越，同时紧邻榴岛大道，交通便利。是坎门的核心片区，也是位于入城口的城市门户位置。规划用地面积为平米，总建筑面积平米。具体详见初步设计文件。建设规模最终以招标人确定的最终方案、有关部门审批为准，以此导致的工程量增减，承包人不得有异议。2.2本工程招标控制价：.万元。2.3招标范围2.3.1住宅用地本次招标范围包括玉环东风未来社区建设用地红线范围内的四处住宅地块(地块编号NKM-、NKM-、NKM-和NKM-)、两处商住地块(地块编号NKM-、NKM-)、一处配套幼儿园地块用地(地块编号NKM-)以及市*道路5条(规划三路(交通路-拾得路)、建洲路(交通路-规划二路)、建工路(规划一路-规划二路)、规划一路(建洲路-榴岛大道)、拾得路(文旦河-海城路))。自项目设计直至工程竣工并投入使用及缺陷责任期的技术服务及缺陷修复工作，具体包括：工程范围内的设计;建安工程施工;材料设备采购、安装与维护;检测检验;工程竣工验收、测绘、备案及移交、权证办理、保修;工程总承包管理等。其中部分内容以专业工程暂估价形式计入本次发包范围。招标人列明的专业工程暂估价内容，在投标阶段不得变动。其中地块编号NKM-、NKM-、NKM-、NKM-、NKM-及市*道路5条本次发包范围仅包括施工图设计及专项设计，不包括采购施工内容(除二期地块设计试桩外)。具体详见“发包范围一览表”。……2.3.2商业用地本次招标范围包括玉环东风未来社区建设用地红线范围内的商业用地(地块编号NKM-)，自项目设计直至工程竣工并投入使用及缺陷责任期的技术服务及缺陷修复工作，具体包括……2.3.3东风公园一期建设工程本次招标范围包括东风公园一期建设工程(地块编号NKM-)。自项目设计直至工程竣工并投入使用及缺陷责任期的技术服务及缺陷修复工作，具体包括……2.4工期要求2.4.1合同总工期要求：(1)台州玉环东风社区项目一期合同总工期不超过日历天内完成所有工程验收合格并移交(以中标通知书签发之日，含设计工期和施工工期(桩基养护、检测时间、节假日均包含在内));(2)东风公园一期建设工程合同总工期不超过日历天内完成所有工程验收合格并移交(以中标通知书签发之日，含设计工期和施工工期(桩基养护、检测时间、节假日均包含在内）)。本项目各节点工期响应本招标文件第五章《发包人要求》的要求。……详见招标公告——延伸阅读——今年5月13日上午，玉环市城建开发有限公司竞得玉环东风未来社区一期3宗地块，总成交价万，总出让面积m2（约亩）！·打造邻里中心等!玉环东风未来社区榴岛大道旁地块万成交·万!玉环东风未来社区交通路东侧涉宅地块成功出让·万!玉环东风未来社区海城路北侧涉宅地块成交东方未来社区地块位置图3宗地块是玉环东风未来社区项目的组成地块，2宗涉宅地块，1宗商服道路地块，地块间距离不远。地块周边有海都花园、新世纪花园等成熟小区，锦宸府、苏泊尔·紫桂苑等新小区林立，居住氛围浓郁；坎门海都小学、坎门一中、坎门西台小学、坎门第二幼儿园、朝阳民工子弟小学、坎门客运中心、海城公园、坎门游泳馆等各种配套云集。地块周边竞品较少，目前坎门主力在售楼盘为华都·金沙湾项目，一期房源少量建面平户型在售，和院均价约元/平（具体一房一价销售）；洋房和高层均价约元/平（具体一房一价销售）；二期已于6月5日加推，位于11#楼、12#楼和13#楼，户型面积约-平，目前仅剩少量在售，折后均价约元/平（具体一房一价销售）；高层14#-17#楼预计10月有推新计划，具体以售楼处为准，详情400815-。长按识别/扫一扫
